Norme Tecniche di attuazione del Piano Strutturale

Negli ambiti subordinati a piano attuativo il PRG indica la capacità edificatoria mediante un Indice Territoriale.
A tutte le aree comprese dentro l'ambito (Superficie Territoriale) si applica la capacità edificatoria, a prescindere dalla eventuale precisazione delle aree destinate a servizi e viabilità.
Tutti i diritti edificatori si realizzano nelle apposite aree di pertinenza dell'edificazione.

Le quantità necessarie per la realizzazione di servizi pubblici su aree pubbliche non è da computare entro i diritti edificatori attribuiti all'ambito.

I diritti edificatori definiti dal piano possono essere ceduti a terzi anche separatamente dai suoli con apposito atto di asservimento, da recepirsi in sede di piano attuativo, in cui sia sancito che l'area asservita non può più generare ulteriori diritti edificatori.

Il Regolamento Urbanistico dovrà indicare, per ogni ambito, tre diversi utilizzi:

• - aree di pertinenza dell'edificazione,
• - viabilità principale,
• - aree per servizi.

Le aree per servizi individuano planimetricamente le aree che prioritariamente dovranno essere cedute o asservite all'uso pubblico.

Alla richiesta di concessione edilizia si dovrà dimostrare:

• - la titolarità dei diritti edificatori per cui si chiede la concessione ad edificare;
• - la localizzazione delle aree di pertinenza di tali diritti edificatori;
• - la disponibilità dell'area di pertinenza dell'edificazione da parte del richiedente che intende edificare.