Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Salvo diversa specifica indicazione valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA per le diverse Classi o Sottoclassi della Residenza.

2 R1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

3 R1.1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: oltre agli interventi di cui al comma 6 a) è previsto il rialzamento del sottotetto di cui all'art. 5.3, comma 4 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

4 R1.2 (Via Bronia)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - è previsto il recupero del fienile esistente a residenza attraverso interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 a). Gli interventi dovranno tendere a conservare gli elementi caratterizzanti l'edificio quali materiali, composizione dei prospetti, conformazione delle coperture.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

5 R1.3 (Via degli Artigiani)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Prescrizioni specifiche: formazione di percorso di collegamento di Via degli Artigiani con il Vicolo del Fosso;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

6 R1.4 (Via Braga - Via dei tessitori)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: comma 6 a);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).
• - Prescrizioni specifiche: l'altezza max relativa alla ricostruzione dei volumi secondari è fissata in m. 7.50. Creazione di galleria interna di uso pubblico che colleghi via Braga con la piazza dell'Aia e via dei Tessitori. Realizzazione di piano interrato/seminterrato da destinare ad autorimessa.

Strumento attuativo
Intervento edilizio diretto convenzionato.

Norme transitorie
Fino alla attuazione delle previsioni sui volumi secondari sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

7 R1.5 (via di Boccheraccio)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 a). È previsto il recupero a fini residenziali dell'ex annesso agricolo utilizzando il volume definito dalla sagoma dell'edificio esistente, attraverso interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

8 R1.6 (via del Mulinaccio)

• - Destinazioni d'uso: comma 5 b). Sono ammesse attività commerciali (negozi di vicinato ed attività di somministrazione alimenti e bevande);
• - Categorie di intervento: sono previsti gli interventi di cui all'Art. 5.1, comma 6 c) delle presenti norme (edifici evidenziati al n. 59 dell'Allegato "A" delle NTA);
• - Prescrizioni specifiche: La parte di maggior pregio dell'immobile, individuabile nei locali in cui era ospitata l'attività molitoria, dovrà essere destinata ad attività commerciali aperte al pubblico.
  Detta parte dovrà comprendere almeno il vano ruota, l'interrato, il mezzanino, il locale al piano terra su cui si affacciava il mezzanino e potrà estendersi eventualmente anche ai locali del primo piano posti sopra i citati vani, sfruttando l'esistente collegamento verticale.

9 R1a.1 (Vicolo del Fosso - Via Vannoni)

Obiettivo: riqualificazione e riordino dell'area.

Destinazioni d'uso: comma 5 a) dell'art. 24 delle presenti norme.

Categorie d'intervento:

• - per gli edifici in fregio a Via Braga sono previsti gli interventi di cui all'Art. 24 comma 6 a) delle presenti NTA, è ammesso, inoltre, il rialzamento del sottotetto di cui all'Art. 5.3 comma 4 c) delle presenti norme;
• - per gli altri edifici sono previsti interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti norme;
• - è ammessa la sostituzione edilizia dei manufatti impropri con un incremento di Slp di mq. 100 e H max ml. 6,50. La Slp complessiva di sostituzione non deve comunque essere superiore al 25% della Slp degli stessi manufatti impropri.

Prescrizioni specifiche:

• - formazione di spazi aperti pavimentati e/o verdi nel rispetto delle norme relative alle aree permeabili;
• - gli spazi aperti dovranno essere collegati con Via Braga attraverso il Vicolo dei Fabbrini;
• - parcheggi: data la collocazione dell'intervento in area urbana a carattere storico e consolidato dovranno essere realizzati esclusivamente i parcheggi privati previsti dalla L. 122/89 come indicato all'Art. 11 delle presenti NTA.
• - Criteri per gli interventi: art. 24, comma 7 (in riferimento agli interventi previsti per i vari edifici).

Strumento attuativo
Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata esteso all'intera area R1a.1. Le Unità Minime d'Intervento dovranno essere individuate in base all'effettiva possibilità di realizzazione degli interventi.

Norme transitorie
Fino alla redazione del Piano di Recupero sono consentiti:

• - per i manufatti impropri interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art.
• 5 delle presenti NTA);
• - per gli altri edifici interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'Art. 5.2, comma 2 delle presenti
• NTA.

10 R1a.2 (Castagneta)

Obiettivo: riqualificazione del borgo storico e degli spazi aperti adiacenti;

Destinazioni d'uso: residenza;

Categorie d'intervento:

• - R1a.2 sono previsti gli interventi di cui all'Art. 5.1, comma 6 c) delle presenti norme (edifici evidenziati al n. 56 dell'Allegato "A" alle presenti NTA).

Prescrizioni specifiche:

• - dovranno essere rispettati i criteri di cui all'Art. 5.1 comma 7 delle presenti NTA;
• - Vp.6 realizzazione di un'area di verde pubblico con le seguenti prescrizioni:
• - conservazione del lavatoio;
• - eliminazione delle strutture precarie;
• - è ammessa la realizzazione di una struttura smontabile per servizi di supporto localizzata alla testa del sentiero di connessione con il Parco della Costa;
• - parcheggio per almeno 10 posti auto.

Strumento attuativo:Piano di Recupero di iniziativa pubblica o privata esteso all'area R1a.2 e alla a diacente area Vp.6.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi previsti dal PDR sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria di cui all'art. 5, comma 3 e interventi di risanamento conservativo di cui all'Art. 5.1, comma 3, con esclusione del punto g) delle presenti NTA.

11 R2a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

12 R2a.1 (Via del Macchinone)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: è prevista unicamente la destinazione residenziale;
• - Categorie di intervento: sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia (art. 5.2, comma 2 delle presenti norme). È consentita la sostituzione edilizia a parità di Superficie coperta (Sc) e con H max ml. 6,50. Unicamente per gli edifici ad un piano è ammessa la sopraelevazione fino ad H max ml. 6,50. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto ritrovabile anche all'interno dell'edificio.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); g); k); m); n); o); p); r); v).

13 R2a.2 (Via Matteotti)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza;
• - Categorie di intervento: sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v). Tutti gli interventi dovranno salvaguardare la conservazione dell'impianto architettonico con particolare attenzione alle facciate.

14 R2a.3 (Via di Sofignano)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali (studi professionali, uffici); artigianato di servizio;
• - Categorie di intervento: comma 6 c) per gli edifici residenziali principali. È previsto il recupero con funzioni residenziali dei manufatti produttivi esistenti, con interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto. Dovranno comunque essere eliminate le parti dei manufatti produttivi improprie, le superfetazioni e le parti fatiscenti la fine di recuperare spazi scoperti. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

15 R2a.4 (Via Puccini)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: residenza, attività direzionali (studi professionali, ateliers);
• - Categorie di intervento: comma 6 c) per gli edifici residenziali principali. Per gli edifici evidenziati con tratteggio è ammesso il recupero a destinazione residenziale e direzionale mediante interventi di ristrutturazione edilizia di cui al comma 5.2, comma 2. Gli edifici potranno essere rialzati fino a m 4.50 (fronte su via Puccini). Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto ritrovabile anche all'interno dell'edificio. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

16 R2a.5 (Via Nuti)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• - Categorie di intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA) e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

16bis R2a.6 (Scuola elementare Via Garibaldi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• Destinazioni d'uso: comma 5 a);
• Categorie di intervento: sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA);
• Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

17 R2b.1 (Via Nuti)

Obiettivo: riordino dell'area e del fronte verso Via Nuti.

Destinazioni d'uso: residenza, attività commerciali (bar, negozi di vicinato); attività direzionali (studi professionali, uffici);

Categorie di intervento:

• - per gli edifici residenziali sono ammessi interventi fino alla ristrutturazione edilizia di cui all'Art.
• 5.2, comma 2 delle presenti NTA e gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 a); b); c); d); f);. È previsto il recupero con funzioni residenziali dei manufatti produttivi esistenti, con interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme. Ogni nuova unità edilizia residenziale dovrà essere dotata di un posto auto. Dovranno comunque essere eliminate le parti dei manufatti produttivi improprie, le superfetazioni e le parti fatiscenti la fine di recuperare spazi scoperti. Nel caso permanga negli edifici la funzione produttiva, sono ammessi esclusivamente interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA);

Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); m); n); o); p); r); v).

18 R3a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 e);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

19 R3a.PA

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città compatta" comma 5 a); "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2 delle presenti norme, con esclusione dell'intervento di cui al punto 2 d). Sono inoltre previste le seguenti addizioni funzionali di cui all'art. 5.3, comma 4 d) e i seguenti interventi pertinenziali: art. 5.5, comma 2 b); c); d); f).
• - Criteri per gli interventi: comma 7 g); i); k); m); n); o); p); r); v).

20 R3a.1 (Via Modigliani, via Boccheraccio)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Città in aggiunta" comma 5 b);
• - Categorie di intervento: comma 6 f). Ampliamento una tantum del 25% della Slp esistente. Per gli edifici con Slp superiore a mq. 250 tale ampliamento non potrà superare 60 mq. L'ampliamento è attribuito all'intero edificio.

Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); m); n); o); p); q); r); v).

21 R3b.1 (Via Nuti, via di Boccheraccio)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 250
• Rc max 25%
• H max ml. 7,50

Destinazione d'uso: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 5 a) delle presenti NTA. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

22 R3b.2 (Via De Gasperi)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 250
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

23 R3b.3 (Vicolo del Salice)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 400
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

24 R3b.4 (isolato Via di Sofignano - Via Guttuso)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp/Sf 0,35
• Rc max 15%
• H max ml. 9,50

Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

25 R3b.5 (Via Borgonuovo angolo via di Sofignano)

1. a) nuova edificazione di completamento mediante sostituzione del fabbricato produttivo esistente
   Dati urbanistici:
   • Slp max mq. 400
   • Rc 20%
   • H max ml. 6,50
   Destinazione d'uso: è ammessa unicamente la residenza.
   Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).
2. b) - edifici residenziali esistenti: art. 24, comma 6 e);
   Destinazione d'uso: art. 24, comma 5 b) delle presenti norme. Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).
   Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

26 R3b.6 (due aree: Via Bronia)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 250
• Rc max 10%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

27 R3b.7 (Via di Sofignano)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 300
• Rc max 25%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

28 R3b.8 (Via della Quercia, via Boccheraccio)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 350
• Rc max 25%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

29 R3b.9 (tre aree: Via dell'Apparita - Via de Gasperi - interno via Bronia)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 250
• Rc max 25%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

30 R3b.10 (Via Buonarroti)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp/Sf 0,15
• Rc max 10%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

31 R3b.11 (Via Buonarroti)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 100
• Rc max 25%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

32 R3b.12 (Via Mazzuoli)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 100
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

33 R3b.13 (Via Francolini)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 800
• Rc max 35%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

34 R3b.14 (Via della Quercia, via F.lli Cervi, via Di Sofignano)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 150
• Rc 25%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

34bis R3b.14 (via Nuova per Schignano, via della Villa)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 150
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

35 R3b.15 (Via della Quercia)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 750
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36 R3b.16 (due aree Via Nuova per Schignano)

Nuova edificazione di completamento.
Dati urbanistici:

• Slp max mq. 120
• Rc max 30%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36bis R3b.17 (Via Berlinguer)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 560
• Rc max 35%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36ter R3b.18 (Via Berlinguer)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 560
• Rc max 35%
• H max ml. 7,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36quater R3b.19 (Via di Ricavo)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 350
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

36quinquies R3b.20 (Via di Ricavo)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici:

• Slp max mq. 200
• Rc max 20%
• H max ml. 6,50

Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), q), r), u); v).

37 R3c.1 (Via Don Milani)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 6 g) delle presenti NTA.
Dati urbanistici:

• If mc./mq. 1,5
• Rc 30%
• H max ml. 7,50
• Parcheggi pubblici mq. 2,5/ab.

38 R3c.2 (Via Bronia)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 6 g) delle presenti NTA. Sono confermati i parametri urbanistici del PUM approvato con D.C.C. n. 92 del 28/12/99.

39 R3c.3 (Vicolo del Salice)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 6 g) delle presenti NTA.
Dati urbanistici:

• If mc./mq. 1,5
• Rc 30%
• H max ml. 7,50

40 R3c.4 (interno via De Gasperi 2 aree)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 6 g) delle presenti NTA.
Dati urbanistici:

• If mc./mq. 1,5
• Rc 30%
• H max ml. 7,50

41 R4.1 (Via Rosselli)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e recupero dei manufatti produttivi.

Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali; attività commerciali (negozi di vicinato, attività di somministrazione alimenti e bevande).

Categorie d'intervento: sono ammessi interventi di ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA). Sono previsti anche gli interventi pertinenziali di cui all'art. 5.5, comma 2 d).

Dati urbanistici:

• Slp residenziale max mq. 1.680
• Parcheggi pubblici residenza (quantità minima) mq. 250

Prescrizioni specifiche: valgono i criteri di cui all'Art. 24 commi 7 a), 7 k), 7 m), 7 r) , 7 u) delle presenti NTA. Sono consentite sull'edificio produttivo parziali demolizioni al fine di una maggiore funzionalità dell'intervento complessivo e del reperimento dei parcheggi, sia riferiti alla residenza che alle altre funzioni eventualmente inserite.

Strumento attuativo:
Intervento diretto convenzionato.

Norme transitorie:
fino all'attuazione degli interventi sull'edificio produtiivo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

42 R4.3 (Via dell'Orto)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e sostituzione dei manufatti produttivi.

Destinazioni d'uso: residenza; attività direzionali.

Categorie d'intervento: sono ammessi interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 delle presenti NTA).

Dati urbanistici:

• Slp residenziale max mq. 1200
• H max ml. 10,50

Strumento attuativo: Intervento diretto convenzionato.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi sull'edificio produttivo sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).