Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Obiettivi

Formazione di un polo di aggregazione in un'area interessata da nuovi e insediamenti residenziali, con attività commerciali, direzionali e servizi.

2 Destinazioni d'uso

Residenza; attività commerciali (con esclusione della media distribuzione e ingrosso), direzionali; pubbliche o di interesse pubblico.

3 Categorie di Intervento

Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 presenti NTA) per i manufatti produttivi esistenti.

4 Interventi previsti

Nº 2 interventi come individuati nelle tavole "Usi e modalità d'intervento - I sistemi insediativi".

Intervento 1: R4.1 - interventi di mobilità (AU1)

R4.1

Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale e direzionale.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 3.000
• Slp residenziale max mq. 2.200
• Sc max mq. 1.350
• H max ml. 9,50
• Parcheggi pubblici mq. 300
• Vpz mq. 1.500

La piazza dovrà essere prevalentemente pavimentata e attestata in fregio alla nuova strada prevista dal RU. Nell'area possono essere ubicati i parcheggi pubblici richiesti dall'intervento.

Interventi di mobilità: sono definiti e disciplinati agli Artt. 32; 32.6; 32.7 comma 3 delle presenti NTA. L'intervento dovrà garantire la realizzazione del primo tratto della strada e garantire in termini dimensionali la futura realizzazione della pista ciclabile.

Intervento 2: R4.2 - interventi di mobilità (AU2)

R4.2

Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale e direzionale.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 1.200
• Slp residenziale max mq. 840
• Sc max mq. 450
• H max ml. 9,50
• Parcheggi pubblici mq. 150
• Vpz mq. 300

La piazza dovrà essere attestata in fregio alla viabilità. Nell'area possono essere ubicati i parcheggi pubblici richiesti dall'intervento.

Interventi di mobilità: realizzazione di tratto conclusivo di Via Pavese verso la vecchia ferrovia provvisoria

5 Strumento attuativo

Interventi diretti convenzionati.

6 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5.0 delle presenti NTA). È inoltre ammessa la realizzazione della pista ciclabile.