Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Obiettivi

Riqualificazione urbana e recupero del fabbricato appartenente all'archeologia industriale.

2 Destinazioni d'uso

Residenza, attività direzionali, attività commerciali (negozi di vicinato, somministrazione alimenti e bevande) e attrezzature pubbliche o di interesse pubblico (culturali, sociali, sportive).

3 Categorie di Intervento

Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 delle presenti NTA). Per gli edifici appartenenti al patrimonio di interesse storico di cui all'Allegato"A" delle presenti NTA) sono ammessi gli interventi dell'Art. 5.1, comma 5) e conseguentemente quelli dell'art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA.

4 Interventi previsti

R4

Demolizione dei fabbricati produttivi e realizzazione di edifici residenziali. Per l'edificio appartenente al "Patrimonio storico-architettonico" sono ammessi gli interventi di cui al comma precedente. Gli interventi dovranno mirare all'introduzione delle destinazioni indicate al comma 2 del presente Articolo.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 4.210
• H max ml. 9,50
• Parcheggi pubblici mq. 600

Prescrizioni specifiche:

• - per gli edifici appartenenti al patrimonio di interesse storico dovranno essere rispettate le prescrizioni di cui all'Art. 5.1, comma 5 e) delle presenti NTA; in particolare dovrà essere conservata la porzione dell'edificio che prospetta la piazza compresa la pensilina;
• - l'impianto architettonico, mediante l'allineamento degli edifici, dovrà conservare il percorso centrale (Via della Cementizia);
• - gli edifici dovranno presentare caratteri architettonici e materiali di finitura coerenti con la preesistenza di archeologia industriale.

Vpz

Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1 comma 1; 29.2 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni: realizzazione di piazzetta pavimentata.

4 Strumento attuativo

Piano di Recupero di iniziativa privata.

5 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti sono consentiti interventi di risanamento conservativo (Art. 5.1 delle presenti NTA, con esclusione del punto g). Sono esclusi inoltre interventi di manutenzione straordinaria.