Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Obiettivi

Recupero dell'edificio produttivo finalizzato alla formazione di polo ricreativo, commerciale e di servizi a valenza territoriale inserito nel progetto comunale di Parco diffuso ("Bisentium-Family Park Area").

2 Destinazioni d'uso

Attività commerciali (mercato, esposizioni merceologiche, attività di somministrazione alimenti e bevande); attività direzionali (uffici); attività pubbliche o di pubblico interesse (sociali, culturali, sportive).

3 Categorie d' Intervento

Sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia (Art. 5.2, comma 2 delle presenti NTA).

4 Interventi previsti

Per l'edificio appartenente al patrimonio di interesse storico di cui all'Allegato"A" alle presenti NTA, gli interventi previsti sono quelli dell'art. 5.5, comma 6 c). I conseguenti interventi di ristrutturazione edilizia sono quelli dell'art. 5.2, comma 2) con le seguenti prescrizioni:

• - gli interventi di ristrutturazione edilizia dovranno garantire la conservazione dell'impianto originario e degli elementi caratterizzanti l'architettura interna dell'edificio;
• - dovranno essere rispettate le prescrizioni di cui all'Art. 5.1 comma 5 e) delle presenti NTA; ed in particolare dovranno essere conservate le strutture verticali e di copertura (falsi-shed e capriate), le ciminiere esistenti e valorizzato l'antico margone;
• - dovranno essere garantiti parcheggi adeguati alle attività previste (art. 11 delle presenti norme), per i quali, previa specifica convenzione con l'AC, potranno essere utilizzate le aree di parcheggio pubblico previste nelle immediate adiacenze;
• - parte dell'edificio potrà essere destinato a parcheggio coperto;
• - i parcheggi pubblici non devono, comunque, essere inferiori al 20% della Slp complessiva.

Per gli edifici esistenti inseriti nell'area PT1 gli interventi previsti sono di ristrutturazione edilizia di cui al comma 5.2, comma 2. Sono ammesse demolizioni per consentire il reperimento di parcheggi e per consentire una maggiore fruibilità e accessibilità all'edificio produttivo storico.

5 Strumento attuativo

Piano di Recupero di iniziativa privata esteso all'intera area PT1.

6 Norme transitorie

Fino all'attuazione degli interventi previsti sono consentiti interventi fino al risanamento conservativo (Art. 5.1, comma 3 escluso il punto g) delle presenti NTA). Sono esclusi interventi di manutenzione straordinaria.