Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
ALLEGATO A Elenco edifici di interesse storico-architettonico-documentale
Al fine della corretta applicazione degli interventi edilizi assegnati alle varie classi degli edifici di cui al presente allegato è consentito l'uso di strumenti analitici di supporto (rilievi di precisione, documentazione fotografica storica e dello stato di fatto, studi tipologici) al fine di evidenziare gli elementi di pregio architettonico e tipologico e quindi calibrare con maggiore precisione gli interventi edilizi assegnati per ogni classe di edifici.
La relazione a compendio del progetto conterrà quindi uno studio tipologico ed individuerà i caratteri dell'edificio come consistenza, caratteristiche formali e costruttive dell'edificio e degli elementi caratterizzanti come le aperture e gli altri elementi dei prospetti e degli spazi esterni, distribuzione originaria degli spazi interni, particolari decorativi, materiali e tecniche di finitura, elementi e parti secondarie.
| NUMERO SCHEDA | TOPONIMO | CLASSE INTERVENTO | NORME PARTICOLARI | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Chiesa di S. Leonardo | a/b | Le parti crollate dovranno essere ricostruite attraverso uno studio filologico sull'impianto originario e con materiali simili a quelli esistenti (pietra alberese, muratura a vista, struttura portante in materiali tradizionali - travi e travetti in legno-pianelle in laterizio -). Particolare cura dovrà essere posta nel recupero delle decorazioni e affreschi attualmente esistenti. | |
| 2 | La terrazza | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | b | |||
| 3 | S. Leonardo | Si applica la disciplina del PDR vigente | ||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| 4 | Casoli | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 5 | Fumo | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| 6 | Villa Ricci | b | ||
| 7 | Villa Organi | b | ||
| 8 | Chiesa SS. Clemente e S. Giusto | a | ||
| 9 | Lo Stregole/Lo Stregale | b | ||
| 10 | La Macia | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 11 | Colonchia | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| 12 | Villa Spranger a Meretto | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | b | |||
| Edificio D) | c | |||
| 13 | Le Casacce | b | Torre delle Casacce: particolare cura dovrà essere posta nel recupero e nel mantenimento delle aperture originali, assicurando il mantenimento delle decorazioni scultoree e di tutti gli elementi di pregio della struttura. | |
| 14 | Nucleo di Parmigno | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| Edificio D) | c | |||
| Edificio E) | c | |||
| 15 | Chiesa di Parmigno | a | Nel restauro dell'edificio dovrà essere impiegata esclusivamente pietra alberese. Particolare cura dovrà essere posta nel recupero delle decorazioni e degli affreschi. Non potranno essere realizzate nuove aperture sui fronti; lo spazio interno non potrà essere suddiviso né orizzontalmente, né verticalmente. È prescritto il mantenimento della muratura a faccia vista ed il recupero con materiali tradizionali locali. | |
| 16 | Chiesa di Fabio | a | ||
| 17 | Villa di Fabio | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 18 | Ponticello | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 19 | Foracani | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 20 | C. La Torre | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| 21 | Bodda | c | ||
| 22 | Maglio | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 23 | La Fratta | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 24 | Molino | Dovranno essere recuperati e ripristinati gli elementi di arredo dell'area di pertinenza dell'edificio principale quali le fontane, le scalette di accesso dalla strada e il selciato dell'antico tracciato di origine romana. Recuperare il margone del rio del Guado. | ||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 25 | Chiesino di Maglio | a | ||
| 26 | Chiesa S. Andrea | a | ||
| 27 | Savignano | |||
| Edificio A) | b | Casa Bartolini, scultore del periodo neoclassico. "Tale edificio, per testimonianza dell'evento dovrà mantenere gli aspetti formali e costruttivi originari delle facciate principali". | ||
| Edificio B) | b | |||
| Edificio C) | b | |||
| Edificio D) | b | |||
| Edificio E) | b | |||
| Edificio F) | c | |||
| Edificio G) | c | |||
| Edificio H) | c | |||
| Edificio I) | c | |||
| 28 | Villa Migliorati | b/c | In riferimento al valore dell'edificio viene applicata la classe b al corpo principale della villa, mentre sulle partiretrostanti di minor valore viene applicata la classe c. Norme particolari: Villa Migliorati (Savignano). Dovranno essere mantenute le pianelle decorate costituenti il solaio di copertura. Non dovrà essere manomessa la vetrina, con cornice in pietra, dello scultore Bartolini. | |
| 29 | Poderino | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 30 | Montalbano | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 31 | S. Gaudenzio | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | b | |||
| Edificio C) | b | |||
| 32 | Scuole S. Gaudenzio | a | ||
| 33 | Rosolano | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 34 | Le Crocette | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | b | |||
| 35 | L'Olmo | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 36 | Chiesa di Sofignano | a | ||
| 37 | Colombaia | c | ||
| 38 | Casa Nera | Dovrà essere mantenuto l'impianto sia distributivo che formale interno ed esterno. | ||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | b | |||
| 39 | Larciano | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 40 | Fattoria del Bello | Dovrà essere osservata particolare cura nella conservazione del giardino e della limonaia. | ||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | c | |||
| 41 | Dolciola | Verificato che il complesso immobiliare è costituito da 4 edifici e non da 5. In particolare l'edificio "D" risulta stato interessato da un condono edilizio. Su tale edificio si applica la disciplina edilizia della zona agricola di riferimento. | ||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| Edificio D) | c | |||
| Edificio E) | c | |||
| 42 | Melagrana | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 43 | Le Casacce | c | ||
| 44 | Chiesa di Popigliano | a | Nel restauro di tali edifici dovrà essere impiegata la pietra a lberese. normativa: complesso inserito nell'Area Protetta del Monteferrato al n. 8 dell'Elenco A1 - si applica la specifica disciplina del Monteferrato, così come esplicitata dal PdR vigente. | |
| 45 | Bellosguardo | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 46 | Cantagrilli | c | ||
| 47 | Villa Alfani | c | Dovranno essere recuperati e ripristinati gli elementi di arredo del giardino di pertinenza dell'edificio principale. normativa: edificio inserito nell'Area Protetta del Monteferrato al n. 52 dell'Elenco B1 - si applica la specifica disciplina del Monteferrato. | |
| 48 | La Collina | c | ||
| 49 | Vallupaia | c | ||
| 50 | Chiesa di Schignano | a | ||
| 51 | Ex Scuole di Schignano | a | ||
| 52 | Casa al Bosco | |||
| Edificio A) | c | |||
| Edificio B) | c | |||
| 53 | Il Poggiolino | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | b | |||
| 54 | Molinaccio | a | complesso inserito nell'Area Protetta del Monteferrato al n. 5 dell'Elenco A1 - si applica la specifica disciplina del Monteferrato, così come esplicitata dal PdR vigente. | |
| 55 | La Torre | edificio inserito nell'Area Protetta del Monteferrato al n. 24 dell'Elenco B1 - si applica la specifica disciplina del Monteferrato. | ||
| 56 | Castagneta | |||
| Edificio A) | b | |||
| Edificio B) | c | |||
| Edificio C) | c | |||
| 57 | Casi II | edificio inserito nell'Area Protetta del Monteferrato al n. 20 dell'Elenco B1 - si applica la specifica disciplina del Monteferrato. | ||
| 58 | Casa Donica | c | ||
| 59 | Molino | c | ||
| 60 | L'Apparita | c | ||
| 61 | La Badia | a | ||
| 62 | Scuole di Vaiano | a | ||
| 63 | Palazzo della Cultura - Pubblica Assistenza | c | ||
| 64 | Stabilimento Ciabatti | c | gli interventi saranno definiti contestualmente al Piano Attuativo della zona; | |
| 65 | Chiesa Parrocchiale La Briglia | a | ||
| 66 | Villa Dina | b | ||
| 67 | Fabbrica Forti | c | ||
| 68 | La Cartaia | c | ||
| 69 | Ex lanificio Cavaciocchi | c | ||
| 70 | La Cementizia | c | ||
| 71 | Ex lanificio Cai | c | ||
| 72 | Fabbrica Canovai | c | ||
| NUMERO SCHEDA | TOPONIMO | DESCRIZIONE |
|---|---|---|
| 1 | Badia di Vaiano | Edificio esterno all'Area Protetta - si applica la disciplina indicata nel presente allegato, al n. 61 degli edifici del Quadro Conoscitivo del PS; |
| 2 | Torre Campanaria S.Salvatore | Edificio esterno all'Area Protetta - si applica la disciplina indicata nel presente allegato, al n. 61 degli edifici del Quadro Conoscitivo del P.S.; |
| 5 | Villa del Mulinaccio | Complesso inserito nell'Area Protetta del Monteferrato - si applica la specifica disciplina del Monteferrato, come esplicitata dal PdR vigente; complesso rappresentato anche nella scheda n. 54 del Quadro Conoscitivo del P.S. |
| 6 | Mulino del Mulinaccio | Edificio esterno all'Area Protetta - si applica la disciplina indicata nel presente allegato, al n. 59 degli edifici del Quadro Conoscitivo del P.S.; |
| 8 | Chiesa di S.Miniato - Popigliano | Complesso inserito nell'Area Protetta del Monteferrato - si applica la specifica disciplina del Monteferrato, come esplicitata dal PdR vigente; complesso rappresentato anche nella scheda n. 44 del Quadro Conoscitivo del P.S. |
| 33 | Fabbrica Forti | Edificio esterno all'Area Protetta - si applica la disciplina indicata nel presente allegato, al n. 67 degli edifici del Quadro Conoscitivo del P.S.; |
| NUMERO | TOPONIMO | NOTE |
|---|---|---|
| 3 | Belvedere | |
| 4 | Riposo | |
| 5 | Granchiaia | |
| 10 | Fornace del Mulinaccio | disciplina definita dal P.d.R vigente; |
| 12 | Il Frullino | |
| 13 | Casanuova | |
| 20 | Casi II | Edificio rappresentato anche nella scheda n. 57 del Quadro Conoscitivo del PS. Si applica la specifica disciplina del Monteferrato. |
| 22 | Casi I | |
| 24 | La Torre | Edificio rappresentato anche nella scheda n. 55 del Quadro Conoscitivo del PS. Si applica la specifica disciplina del Monteferrato. |
| 25 | Pratallame | |
| 45 | Bellosguardo | |
| 52 | Villa Alfani-Fondaccio | Edificio rappresentato anche nella scheda n. 47 del Quadro Conoscitivo del P.S. Si applica la specifica disciplina del Monteferrato. |
| 54 | Il Casone | |
| 60 | Il Casotto | |
| 72 | Poggiale | |
| 75 | Grisciavola | |
| 76 | Il Poggio - Tignamica | |
Individuazione di taluni manufatti isolati disciplinati all'art. 5,1 comma 5 delle presenti NTA
1. Torre di Melagrana (Sofignano, sul versante meridionale del poggio di Bibbiano) (epoca medievale), fortificazione riferibile alla dominazione ghibellina nell'area
2. La Statua (Sofignano, Le Fornaci, sulla strada che porta a Larciano) (XVIII secolo), pilastro in laterizi ad uso di traguardo visivo dei Buonamici
3. Ponte medievale sul rio Nosa (Savignano, lungo la strada detta degli Schizzi) (epoca medievale), ponte a groppa d'asino su un antico percorso di collegamento con il complesso del Poggio, preesistente all'attuale ponte presso la chiesa di S.Andrea e Donato
4. Ponte di attraversamento del rio del Guado (Savignano, nei pressi dell'edificio del Mulino di Savignano), (XVIII secolo), caratteristica costruzione funzionale all'attraversamento pedonale del rio che costeggia l'antico mulino
5. Acquedotto del Mulino all'Americana (Mulinaccio) (1860 ca) manufatto in laterizi ad arcate che dal margone soprastante portava l'acqua destinata ad azionare il rotone verticale del Mulino all'Americana
6. Stemma della Badia di Vaiano (casa de La Collina) (XV secolo) stemma in pietra sulla facciata meridionale dell'edificio, raffigurante l'alfa e l'omega simboli della Badia di Vaiano, unico esistente nell'area.