Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Salvo diversa specifica indicazione valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA per le diverse classi o sottoclassi della Residenza.

2 R1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 a). Per gli edifici appartenenti al patrimonio storico- architettonico (Allegato "A" alle presenti NTA) valgono le disposizioni dell'Art. 5.1, comma 5, delle presenti NTA. Le categorie di intervento sono quelle relative alla classe di appartenenza;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

3 R1.PA. Insediamento originato con il PDR Le Mura

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 a), con esclusione delle addizioni funzionali. Per gli edifici appartenenti al patrimonio storico-architettonico (Allegato "A" alle presenti NTA) valgono le disposizioni dell'Art. 5.1, comma 5, delle presenti NTA. Le categorie di intervento sono quelle relative alla classe di appartenenza;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); g); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

4 R1.1 (Villa Le Mura)

Destinazioni d'uso: è ammessa la destinazione esclusiva a residenza.

Categorie di intervento:

• - Villa: sono ammessi interventi fino al risanamento conservativo (Art. 5.1, comma 3 delle presenti NTA);
• - Oratorio di S. Antonio: sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e restauro (Art. 5.1, comma 2, delle presenti NTA).
• Criteri per gli interventi: valgono i criteri di cui all'Art. 5.1 comma 7 delle presenti NTA.

5 R1.2 (Villa Migliorati)

Destinazioni d'uso: oltre alla destinazione residenziale è ammessa la destinazione ad attività turistico ricettiva.

Categorie di intervento: sono previsti gli interventi di cui all'Art. 5.1 comma 6 b) delle presenti NTA (edifici evidenziati al n. 28 dell'Allegato "A" alle presenti NTA).

Strumento di attuazione: intervento edilizio diretto. Per l'attuazione degli interventi valgono le disposizioni del Piano di Recupero di iniziativa privata (DCC 31 30/07/2009) perimetrato con tratteggio arancione.

6 R1.3 (via delle Fornaci)

Destinazioni d'uso: residenza e attività di somministrazione di alimenti e bevande.

Categorie di intervento:

• - per la residenza sono previsti interventi di ristrutturazione edilizia (art. 5.2, comma 2);
• - per l'attività di somministrazione di alimenti e bevande è previsto il recupero e l'adeguamento della veranda esistente del Ristorante ed un ampliamento pari a mq. 100 di Slp ed H max 4.50; parte della superficie derivante dall'ampliamento potrà essere utilizzata anche per usi residenziali purchè strettamente funzionali all'attività.

Criteri per gli interventi: l'attività di somministrazione di alimenti e bevande dovrà avere accesso dalla piazza adiacente al circolo;

Strumento di attuazione: intervento edilizio diretto.

7 R2a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "I nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

8 R3a.1 (interno via Collisassi)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 f);
• - Categorie di intervento: comma 6 e). È ammesso un incremento della Slp di 70 mq. con altezza massima m. 7.50 riferito all'intero edificio.
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

9 R3a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 e);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

10 R3b.1

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 785
• Rc max 25%
• H max ml. 6,50
• Verde e piazze mq. 300
• Parcheggi pubblici mq. 160

Destinazioni d'uso: è ammessa unicamente la residenza.

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 commi 7 a), 7 e), 7 f), 7 g), 7 h), 7 i) delle presenti NTA I nuovi edifici dovranno essere realizzati con arretramento da Via della Selva uguale agli edifici della contigua area R3a.

Modalità d'attuazione: intervento diretto convenzionato.

11 R3c.1 (Via della Selva-Via delle Case)

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 6 g) delle presenti NTA.

Dati urbanistici:

• If mc./mq. 1,5
• Rc 30%
• H max ml. 7,50