Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Obiettivi

Realizzazione di un nuovo insediamento residenziale con spazi verdi e di un nuovo edificio scolastico.

2 Destinazioni d'uso

è ammessa la destinazione a residenza e servizi pubblici (scuola).

3 Interventi previsti

R5

Nuova edificazione residenziale

Dati urbanistici complessivi

• Slp max mq. 5.500
• Sc max mq. 2000
• H max ml. 9,80

Si

Realizzazione di un nuovo complesso scolastico, compresa la viabilità di servizio attraverso il prolungamento della strada esistente.

Vf.1

Valgono le disposizioni degli Artt. 28; 28.1, comma 1 delle presenti NTA. Costituzione di area a verde in prossimità del fiume e realizzazione di un percorso pedonale e ciclabile.

4 Criteri per gli interventi:

• l'impianto urbanistico dovrà garantire spazi di aggregazione e aree verdi comuni;
• dovranno essere previste adeguate fasce di verde quale separazione rispetto all'insediamento produttivo adiacente;
• i caratteri architettonici degli edifici e l'uso di materiali dovranno risultare coerenti con il delicato contesto paesistico e la morfologia del luogo;
• gli impianti urbanistici e le tipologie edilizie dovranno salvaguardare le visuali e le connessioni verso il fiume;
• la sistemazione degli spazi aperti dovrà essere relazionata alla presenza del fiume anche mediante l'uso di specie vegetali coerenti (Allegato “C” alle presenti NTA).

5 Strumento attuativo

Piano di lottizzazione esteso all'intera area ER4.