Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico

1 Salvo diversa specifica indicazione valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA per le diverse Classi o Sottoclassi della residenza.

2 R1

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: comma 5 g);
• - Categorie di intervento: comma 6 a). Per gli edifici appartenenti al patrimonio storico- architettonico valgono le disposizioni dell'Art. 5.1, comma 5, delle presenti NTA. Le categorie di intervento sono quelle relative alla classe di appartenenza;
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); e); g); h); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

3 R1.1 (Villa Ricci - Villa Organi)

Destinazioni d'uso: oltre alla destinazione residenziale sono previste attività pubbliche o di interesse pubblico (culturali e sociali). Tali destinazioni potranno interessare l'intero edificio.

Categorie di intervento: sono ammessi gli interventi di cui all'Art. 5.1, comma 6 b) delle presenti NTA con i criteri di cui al comma 7 (edifici evidenziati ai n. 6 e 7 dell'Allegato "A" alle presenti NTA). È ammesso il recupero tramite ristrutturazione edilizia di cui all'art. 5.2, comma 2, dei manufatti esistenti privi di valore storico-architettonico con le funzioni ammesse per l'area in oggetto e funzioni di compendio ad esse.

Parcheggi: art. 11 delle presenti norme.

4 R1.2 (Nucleo Fumo)

Destinazioni d'uso: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 5 g) delle presenti NTA.

Categorie di intervento: sono ammessi gli interventi di cui all'Art. 5.1, comma 6 b) delle presenti NTA con i criteri di cui al comma 7 (edifici evidenziati al n. 5 dell'Allegato "A" alle presenti NTA).

5 R1a (Fabio)

Obiettivo: riqualificazione dell'area e recupero degli edifici esistenti.

Destinazioni d'uso: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 5 g) delle presenti NTA.

Categorie di intervento:

1. a) per gli edifici appartenenti al patrimonio di interesse storico-architettonico-documentale sono ammessi gli interventi di cui all'Art. 5.1, comma 6 b) delle presenti NTA con i criteri di cui al comma 7 (edifici evidenziati al n. 17 dell'Allegato "A" alle presenti NTA);
2. b) per l'edificio privi di valore storico architettonico sono ammessi interventi fino alla sostituzione edilizia con incremento del volume del 10% e H max ml. 6,50. Gli interventi dovranno essere coerenti per quanto riguarda i caratteri architettonici, tipologia e uso di materiali con quelli dell'edificio adiacente e i caratteri complessivi del nucleo.

Strumento attuativo: intervento edilizio diretto convenzionato.

Norme transitorie: fino all'attuazione degli interventi sugli edifici di cui al punto b) sono consentiti interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5 delle presenti NTA).

6 R2a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "I nuclei originari" comma 5 g); "Le appendici residenziali" comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 c);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 a); b); c); d); e); g); h); i); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

7 R3a

Valgono le disposizioni dell'Art. 24 delle presenti NTA con le seguenti indicazioni:

• - Destinazioni d'uso: "Le appendici residenziali" comma 5 h);
• - Categorie di intervento: comma 6 e);
• - Criteri per gli interventi: comma 7 c); d); e); f); g); h); i); j); k); l); m); n); o); p); q); r); v).

8 R3b.1 (Via di Faltugnano)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici

• Slp/Sf 0,15
• Rc max 15%
• H max ml. 6,50

Destinazioni d'uso: é ammessa unicamente la residenza.

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), 7 q), 7 r), 7 u) delle presenti NTA.

9 R3b.2 (Via di Faltugnano)

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici

• Slp/Sf 0,15
• Rc max 15%
• H max ml. 6,50

Destinazioni d'uso: é ammessa unicamente la residenza.

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), 7 q), 7 r), 7 u) delle presenti NTA.

10 R3b.3

Nuova edificazione di completamento.

Dati urbanistici

• Slp max mq. 200
• Rc max 15%
• H max ml. 6,50

Destinazioni d'uso: é ammessa unicamente la residenza.

Criteri per gli interventi: valgono le disposizioni dell'Art. 24 comma 7 k), 7 q), 7 r), 7 u) delle presenti NTA.