Norme Tecniche di attuazione del Regolamento Urbanistico
Art. 35.12 PU5 - Nuova Centralità Pozzino
1 Obiettivi
Formazione di un polo di aggregazione in un'area interessata da nuovi insediamenti residenziali, con attività commerciali, direzionali e servizi.
2 Destinazioni d'uso
Residenza; attività commerciali (con esclusione della media distribuzione e ingrosso), direzionali; pubbliche o di interesse pubblico.
3 Categorie di Intervento
Sono previsti interventi di ristrutturazione urbanistica (Art. 6, comma 2 presenti NTA) per i manufatti produttivi esistenti.
4 Interventi previsti
Nº 2 interventi come individuati nelle tavole "Usi e modalità d'intervento - I sistemi insediativi".
Intervento 1: R4.1 - Vp - interventi di mobilità (AU1)
R4.1
Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale, commerciale, direzionale e servizi.
Dati urbanistici
- Slp max mq. 1.000
- Slp residenziale max mq. 750
- Alloggi max n. 8
- Slp a destinazione servizi (locali da cedere all'AC) mq. 100
- Sc max mq. 850
- H max ml. 9,50 (compreso il piano seminterrato destinato ad autorimesse)
- Parcheggi pubblici mq. 150
- Vpz mq. 300
Vp
Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1, comma 3 e 29.2 delle presenti NTA.
Interventi di mobilità: sono definiti e disciplinati agli Artt. 32; 32.6; 32.7 comma 3 delle presenti NTA. L'intervento dovrà garantire inoltre la realizzazione del primo tratto della pista ciclabile.
Intervento 2: R4.2 - Vp - interventi di mobilità (AU2)
R4.2
Demolizione degli edifici produttivi e realizzazione di edifici a destinazione residenziale.
Dati urbanistici
- Slp max mq. 860
- Alloggi max n. 10
- Sc max mq. 500
- H max ml. 7,50
- Parcheggi pubblici mq. 75
Vp
Valgono le disposizioni degli Artt. 29; 29.1, comma 3 e 29.2 delle presenti NTA.
Interventi di mobilità: adeguamento e riqualificazione di via Cesare Pavese.
5 Strumento attuativo
Intervento 1: Intervento diretto convenzionato.
Intervento 2: Piano di Recupero.
6 Norme transitorie
Fino all'attuazione degli interventi previsti per gli edifici esistenti sono ammessi interventi di manutenzione ordinaria e manutenzione straordinaria (Art. 5.0 delle presenti NTA). È inoltre ammessa la realizzazione della pista ciclabile.